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Bonjour Monsieur,
Je me permets d’attirer votre attention sur les autres obligations importantes du dispositif :
- L’acquisition doit se faire en 2019 dans une des 222 villes labellisées « Cœur de ville ».
- Le bien doit être destiné à la location nue (non meublée) pendant 6, 9 ou 12 ans.
- Les locataires doivent respecter des plafonds de ressources comme pour le Pinel.
- Seul un professionnel certifié Reconnu garant pour l’environnement (RGE) est habilité à effectuer les travaux améliorant la performance énergétique.
Et aussi, la réduction est plafonnée à un investissement maximum de 300 000 €/an.
Enfin, les travaux éligibles doivent représenter au minimum 25 % du montant de l’acquisition.
Dans votre cas, le montant des travaux éligibles est inférieur aux critères exigés puisque seul 15 000 € de travaux sont éligibles pour 100 000 € d’acquisition, soit seulement 15 % contre 25 % obligatoire.
Pour plus d’information, vous pouvez consultez la page :
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/reduction-impot-denormandie
Bien cordialement.