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K&P Défiscalisation, défiscalisation immobilière et financière
#4596
Elpidio BalbonaElpidio Balbona
Participant

Bonjour Monsieur,

Je me permets d’attirer votre attention sur les autres obligations importantes du dispositif :

  • L’acquisition doit se faire en 2019 dans une des 222 villes labellisées « Cœur de ville ».
  •  Le bien doit être destiné à la location nue (non meublée) pendant 6, 9 ou 12 ans.
  •  Les locataires doivent respecter des plafonds de ressources comme pour le Pinel.
  •  Seul un professionnel certifié Reconnu garant pour l’environnement (RGE) est habilité à effectuer les travaux améliorant la performance énergétique.

Et aussi, la réduction est plafonnée à un investissement maximum de 300 000 €/an.

Enfin, les travaux éligibles doivent représenter au minimum 25 % du montant de l’acquisition.

Dans votre cas, le montant des travaux éligibles est inférieur aux critères exigés puisque seul 15 000 € de travaux sont éligibles pour 100 000 € d’acquisition, soit seulement 15 % contre 25 % obligatoire.

Pour plus d’information, vous pouvez consultez la page :
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/reduction-impot-denormandie

Bien cordialement.

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