Statut LMP et LMNP

Investissement immobilier Loueur en Meublé Professionnel et Loueur en Meublé Non Professionnel.

caractéristiques

Statut LMP : Acquisition d'un bien immobilier loué meublé générant au moins 23 000 euros de revenus bruts par an.
Statut LMNP : Acquisition d'un bien immobilier loué meublé.

Nature de la réduction d'impôt

• Réduction du revenu net imposable grâce aux frais de montage, d'ingénierie et d'acquisition.
• Création de revenus non fiscalisés et exonération des plus values après 5 ans.

Montant de la réduction d'impôt

Revenus BIC permettant (grâce aux amortissements reportables) d'avoir des revenus non fiscalisés.

Durée d'application de la défiscalisation

Période d'épargne pendant le crédit puis période de rendement jusqu'à épuisement des amortissements.

Plafonnement de la réduction d'impôt

Aucun plafond.

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Notre avis

Une source de revenus complémentaires

• Idéal pour se constituer une source de revenus complémentaires non imposables sur la durée des amortissements.
• Déficit fiscal reportable sur les autres revenus les premières années.
• Possibilité de récupérer la TVA.
• Etre extrèmement vigilant sur les supports (nature de l'exploitation) et les gestionnaires.