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ImmobilierImmobilierRetour sur le salon de l'immobilier 2008Retour sur le salon de l'immobilier 2008 |
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Fini les galeries trop commerçantes de la porte Maillot. Au parc des expositions, le Salon National de l’Immobilier a pris un nouvel essor. Visite guidée.
Il y en avait pour tous les goûts, ce week-end porte de Versailles, pour le salon de l’immobilier nouvelle formule. Pour les candidats à l’acquisition d’un logement, la possibilité de consulter notaires et agents immobiliers. Pour les investisseurs, comprendre les méandres de la défiscalisation. Pour les propriétaires bailleurs, se renseigner sur les disponibilités règlementaires. Pour les copropriétaires, s’informer sur les nouvelles règles. Et même, pour les étudiants, prendre connaissance des différentes orientations offertes par le secteur de l’immobilier avec l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières. La fréquentation est officieusement ressentie en hausse par les organisateurs : les familles avec poussettes du week end ont bien pris le relais des plus officiels costumes sombres aperçus dans le sillage de la Ministre du Logement, Christine Boutin, venue inaugurer le salon jeudi matin.
Ordre de marche
Nouveau lieu d’exposition, nouvelle disposition des exposants : les promoteurs dans le neuf étaient au premier rang, Nexity, LNC, Pitch, suivis par une seconde ligne de banques et établissements de crédits avec sur leur flanc les courtiers en lignes. En arrière ban, les conseils et intermédiaires en défiscalisation. Exilé au fond du hall venait enfin le village de la FNAIM. Certaines mauvaises langues y verront une mise en quarantaine ?
Les agents peu assaillis de clients pouvaient assister à l’une des quarante conférences programmées qui ont retenu l’attention de près de 15% des visiteurs. Au programme : acquisition, revente, investissement, transmission, succession, copropriété, architecture et emploi.
Touche d'exotisme
Au rayon des promoteurs, l’exotisme apporte toujours sa touche de rêve même si le stand bling bling semble passé de mode. L’espagnole Marina d’Or, plus grande ville de loisirs et de vacances d’Europe aux portes de Valence, a du mal a trouver ses résidants, en cette période de grosse déprime sur le marché ibérique. Le Costa Rica poursuit son concept jungle fever de Seabreeze Mountain, les Seychelles vendent le paradis terrestre avec Eden Island, et la Floride séduit toujours les inconditionnels de l’american way of life.
La révélation du Meilleur Espoir Immobilier pourrait bien revenir à l’Ile de la Réunion dont l’indice de croissance économique est supérieur à celui de la métropole et les prévisions de construction 2008 en très forte hausse avec 14 000 logements. André Ladeveze, président de Fédération des Promoteurs Constructeurs de La Réunion, et dirigeant des Bâtisseurs de Bourbon, premier promoteur local, s’en réjouit : « la politique locale en matière de développement économique, de tourisme et de construction commence à porter ses fruits et trouve en métropole un accueil favorable’’.
Les visiteurs du Salon ont aussi bien glané des informations pour l’achat de leur premier logement que pour investir dans l’immobilier. C’est la tendance ressentie par les 300 exposants au vu des affaires traitées, des contacts opérés et des demandes exprimées. Les promoteurs ont validé plus de dossiers que l’an passé, les banquiers ont fait plus de simulations d’emprunt, et les conseils en défiscalisation plus de montages financiers. Visiblement, et en dépit de la conjoncture morose, les fidèles de l’immobilier n’ont pas déserté le temple de la pierre.
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