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ImmobilierImmobilierParis en tête des marchés des placements immobiliersParis en tête des marchés des placements immobiliers |
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Selon un rapport présenté le 6 février lors du congrès européen de l'Urban Land Institute (ULI), Paris est en tête de la liste des marchés d'investissement immobilier les plus performants. Une enquête menée par PricewaterhouseCoopers et ULI afin d'étudier les villes les plus attractives en Europe pour l'investissement immobilier en termes de rentabilité montre que la capitale française est appréciée à la fois pour ses bonnes perspectives de rendement global et son faible niveau de risque.
"Paris a encore de bonnes perspectives pour les deux prochaines années", ajoute cette publication qui s'est appuyée sur près de 400 interviews conduites auprès des principaux acteurs du marché. Sont mis en avant la stabilité économique de la ville ainsi que son statut de point d'accès privilégié au marché français. D'importants programmes de rénovation urbaine et de bonnes opportunités de développement contribuent à attirer les investisseurs. " Outre sa position géographique stratégique et sa diversité sectorielle qui réduit les risques, Paris a également bénéficié d'un environnement fiscal très favorable avec le régime SIIC qui a attiré un grand nombre d'investisseurs et a motivé plusieurs utilisateurs à externaliser leur patrimoine immobilier ", indique Bruno Lunghi, responsable de l'activité de conseil fiscal en immobilier en France pour PricewaterhouseCoopers. " Le volume des capitaux disponibles sur le marché se traduit par une forte pression sur les transactions et la réduction des taux de rendement, mais le marché parisien est l'un des plus actifs et des plus transparents en Europe ", constate Geoffroy Schmitt, responsable de l'activité de conseil financier en immobilier en France dans ce même cabinet.
Londres se classe au deuxième rang des marchés d'investissement, à un niveau proche de Paris. Les personnes interrogées soulignent que cette métropole européenne offre le plus faible niveau de risque et les meilleures perspectives de croissance pour les loyers. Au cinquième rang, Lyon est citée comme une alternative attractive à Paris, à des niveaux de prix moins élevés.
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