Loi Malraux Monuments Historiques

Investissement immobilier de défiscalisation en secteur sauvegardé.

Loi Malraux et Monument Historique ancien dispositif (permis de construire antérieur au 01/01/2009)

Acquisition d'un bien immobilier en secteur sauvegardé ou en Z.P.P.A.U.P.

Acquisition d'un bien immobilier classé Monument Historique ou inscrit ISMH.

Réduction du revenu net imposable gr&a

Réduction du revenu net imposable grâce aux déficits fonciers créés.

circ;ce aux travaux de réhabilitation déductibles en totalité.

Aucun plafond.

Aucune limite de montant de défiscalisation

Investissement à forte valeur patrimoniale et levier de défiscalisation très fort.
Mécanisme très intéressant car sans limite de montant de défiscalisation, ni de plafond locatif et de revenus des locataires.
Grosse réduction d'impôt sur une durée courte de 1, 2 ou 3 ans.
Etre vigilant sur le montage et l'encadrement juridique de l'opération.
Impact de la défiscalisation immédiat sur l'année d'acquisition.
Investissement à forte valeur patrimoniale et levier de défiscalisation le plus puissant des dispositifs disponibles.
Mécanisme très intéressant car sans limite de montant de défiscalisation, ni de plafond locatif et de revenus des locataires.
Grosse réduction d'impôt sur une durée courte de 1, 2 ou 3 ans et possibilités de petites réductions tout au long du programme.
Etre vigilant sur le montage et l'encadrement juridique de l'opération et l'emplacement.