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Investissement immobilier locatif neuf.
CARACTERISTIQUES :
Acquisition d'un bien immobilier neuf.
Nature de la réduction d'impôt :
Nature de la réduction d'impôt :
Amortissement sur les revenus fonciers et sur le revenu imposable.
Montant de la réduction d'impôt :
Montant de la réduction d'impôt :
Amortissement de 50% de l'acquisition sur 9 ans sur les revenus fonciers et sur les revenus nets imposables dans la limite de 10.700 €.
Durée d'application de la défiscalisation :
Durée d'application de la défiscalisation :
Location et défiscalisation sur 9 ans.
Plafonnement de la réduction d'impôt :
Plafonnement de la réduction d'impôt :
Impact sur le revenu de 10 700 € hors revenus fonciers.
Aucun plafond sur revenus fonciers.
Notre avis :
Pour des contribuables à forts revenus fonciers
Défiscalisation intéressante pour des contribuables à forts revenus fonciers ou pour des fiscalités inférieures à 5.000 €.
Plafonnement parfois contraignant selon les zones géographiques.
Impact de la défiscalisation pas avant 18 ou 36 mois.
Investissement qui demande à être attentif aux emplacements compte tenu du marché actuel.
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