Les lois de défiscalisation

---

Loi Malraux ancien dispositif (permis de construire antérieur au 01/01/2009)

Investissement immobilier de défiscalisation en secteur sauvegardé.

caractéristiques

Acquisition d'un bien immobilier en secteur sauvegardé ou en Z.P.P.A.U.P.

Nature de la réduction d'impôt

Réduction du revenu net imposable grâce aux travaux de réhabilitation déductibles en totalité.

Montant de la réduction d'impôt

• Illimité.

Durée d'application de la défiscalisation

• 1, 2 ou 3 ans.

Plafonnement de la réduction d'impôt

Aucun plafond.

Notre avis

Aucune limite de montant de défiscalisation

• Investissement à forte valeur patrimoniale et levier de défiscalisation très fort.
• Mécanisme très intéressant car sans limite de montant de défiscalisation, ni de plafond locatif et de revenus des locataires.
• Grosse réduction d'impôt sur une durée courte de 1, 2 ou 3 ans.
• Etre vigilant sur le montage et l'encadrement juridique de l'opération.

Pour en savoir plus sur la loi Malraux