De novembre 2005 à janvier 2006, la demande est restée soutenue dans le logement collectif. En revanche, la baisse est marquée sur les logements en résidence.
En 2005, la construction française a connu une année record, avec plus de 410.000 logements mis en chantier. Selon les dernières statistiques du ministère de l'Equipement, qui portent sur novembre, décembre et janvier, près de 140.000 logements ont été autorisés, soit une hausse de 12,7% par rapport à la même période de l'année dernière. En cumul sur douze mois, les permis atteignaient 518.341 unités à la fin janvier, en augmentation de 12,3%. La demande apparaît particulièrement soutenue dans le secteur du logement collectif avec des permis de construire en hausse de 15,3%. En revanche, la baisse est marquée sur les logements en résidence, qui reculent de 4,9% sur les trois mois concernés.
Les mises en chantier s'inscrivent en hausse de 17,2% entre novembre et juin. Sur douze mois, la progression est de 11,9%. De novembre à janvier, les mises en chantier progressent de 23,6% dans le logement collectif et de 12,8% dans les logements en résidence.
Depuis deux ans, la construction de logements connaît une conjoncture historique, bien supérieure à la barre des 290.000 constructions de logements neufs par an entre 2005 et 2009 jugée nécessaire par l'Insee pour contrebalancer l'impact du vieillissement de la population. Malgré tout, la situation reste tendue : cette bonne santé de la construction neuve n'occulte pas la difficulté des Français pour se loger en raison de la hausse des prix au mètre carré, du montant des loyers ou du ralentissement de la rotation au sein du parc HLM. Depuis le début des années 1980, les ménages consacrent un cinquième de leurs revenus au logement, soit deux fois plus que l'alimentation.
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