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ImmobilierImmobilierInvestissement locatif : rentabilité du Borloo PopulaireInvestissement locatif : rentabilité du Borloo Populaire |
| Les Echos |
| 21 octobre 2005 |
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Le «Borloo Populaire» aura un taux de rentabilité de 5,7% à 7,4%
 Jean-Louis Borloo
Après plusieurs mois de réflexion, le ministre de la Cohésion sociale, Jean-Louis Borloo, a dévoilé aujourd'hui les détails de la nouvelle aide fiscale pour l'investissement locatif actuellement en préparation. Au contraire du dispositif Robien, cette mesure comporte une contrepartie sociale, et doit permettre de combler le manque de logements intermédiaires. «Il y a une unanimité pour dire que ce produit, on en a besoin» a affirmé Jean-Louis Borloo au cours d'une conférence de presse.
Le «Borloo Populaire», comme il l'a lui même baptisé, devrait inciter les Français à acheter des logements destinés à être loués à des loyers plafonnés à 70% du marché. L'acquéreur doit pour cela s'engager à louer le bien pendant neuf ans. En compensation, il pourra bénéficier d'une déduction fiscale; le taux de déduction forfaitaire a été fixé à 40%. Un plafond de ressources a par ailleurs été institué pour les locataires.
Le ministre a assuré que le taux de rentabilité de ce produit, qu'il juge être «un meilleur placement» que le dispositif Robien, se situe entre 5,7% et 7,4%. La nouvelle aide fiscale doit être adoptée via un amendement gouvernemental au projet de loi «Engagement national pour le logement», qui sera présenté mercredi en Conseil des ministres.
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