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ImmobilierImmobilierImmobilier : l'allongement des prêts principaux tend à s'accélérerImmobilier : l'allongement des prêts principaux tend à s'accélérer |
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Les prêts sur 20 ans et plus sont les plus demandés, constate une enquête de l'ANIL.
Minoritaire jusqu'en 2001, la part des prêts sur 20 ans ou plus est maintenant largement majoritaire chez les emprunteurs.
«Plus spectaculaire encore est l'augmentation de la part des simulations dans lesquelles un financement sur 25 ans ou plus est envisagé », note Actualité Habitat (avril 2006, n° 97), revue de l' Agence Nationale Information Logement (ANIL). Ces projets représentent aujourd'hui plus d'un tiers de l'ensemble des études de prêts immobiliers.
Seul l'allongement de la durée de remboursement permet d'emprunter plus. Le montant maximum de la mensualité ne peut dépasser un certain pourcentage des revenus du ménage (de l'ordre de 30 % pour la plupart des établissements prêteurs), la durée du prêt joue donc le rôle de variable d'ajustement pour la plupart des ménages à revenu modeste. En 2005, 74% des prêts avaient une durée de 20 ans et plus.
| Pourcentage des prêts principaux de longue durée: |
| Durée des prêts |
1999 |
2000 |
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
| 20 à 24 ans |
24 |
37 |
43 |
48 |
50 |
47 |
40 |
| 25 ans et plus |
0 |
3 |
5 |
8 |
13 |
23 |
34 |
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