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ImmobilierImmobilierHausse de l'indice de référence des loyersHausse de l'indice de référence des loyers |
| Les Echos |
| 11 juillet 2006 |
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L'indice de référence des loyers a crû de 2,46% sur un an au premier trimestre. Il avait progressé de 2,30% au quatrième trimestre 2005.
Pour le premier trimestre 2006, l'indice de référence des loyers s'élève à 104,61. Il fait ressortir une hausse annuelle de 2,46%. L'indice de référence des loyers avait progressé en glissement annuel de 2,30% au quatrième trimestre 2005, également de 2,30% au troisième trimestre 2005 et de 2,60% au deuxième trimestre 2005. Cet indice remplace la moyenne associée à l'indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé depuis la loi sur les services à la personne du 26 juillet 2005.
L'indice de référence des loyers est composé à 60% de l'indice des prix à la consommation, à 20% de l'indice du coût de la construction (ICC) et à 20% de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (IPEA). La moyenne associée à l'indice du coût de la construction a, quant à elle, progressé de 3,35% par rapport à l'année précédente.
Pour réviser un loyer il suffit simplement d'effectuer une règle de trois en prenant comme multiplicateur le nouvel indice et comme diviseur l'indice applicable lors de l'entrée dans les lieux ou celui de l'année précédente selon qu'il s'agit de la première révision ou d'une révision postérieure. La formule à appliquer est la suivante : Loyer précédent X Indice de référence des loyers du trimestre concerné / Indice de référence des loyers du même trimestre de l'année précédente.
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