Profil fiscal :Profil fiscal :

Imposition entre 30.000 € et 50.000 €

Description du programme :Description du programme :

Très beau lotissement de 32 parcelles, magnifiquement bien placé au cœur du Papeete actif. Seules 5 villas sont proposées aux investisseurs en défiscalisation GIRARDIN.

TEHANI : ce sont 5 superbes villas de près de 200 m² en triplex à flanc de colline avec piscine privée, deck généreux et vue sur la baie de Papeete.

Des prestations de haut de gamme : cuisine et salles de bains intégralement équipées, parquet, matériaux de premier choix.

Situation du programme :Situation du programme :

TAHITI : Papeete...
la Résidence TEHANI se trouve plus exactement dans le quartier de PAMATAY à Papeete. Quartier résidentiel, à moins de 150m des Archives Départementales, à deux minutes du plus grand lycée de Polynésie française : le Lycée Paul Gauguin, des centres médicaux : clinique de PAOFAY, ces centres commerciaux : futur Géant Casino, du front de mer : boulevard POMARE, le Pôle Universitaire et l’aéroport étant à moins de 5 minutes.
Papeete est plus globalement le centre névralgique de la Polynésie française, capitale financière, économique et politique.

L'avis de Select Invest Group :L'avis de Select Invest Group :

La Polynésie française est un des marchés très attractif des DOM TOM. Sans conteste un des rendements locatifs des plus performants. Sans oublier le cadre fiscal de ce «POM» (Pays d’Outre Mer) : Pas de IRPP, avec un indice des fonctionnaires de « 1.85 ».

L’emplacement est une pure garantie de valeur patrimoniale. En effet, ce type de logement est très rare à cet endroit et la pression locative est énorme, en quantité et en qualité. Enseignants, médecins, fonctionnaires, cadres de l’armée, pilotes, …

Ces même locataires sont prêts à acheter ce type de bien, ce qu’ils n’ont pas manqué de faire sur TEHANI puisque 26 villas sur 31 sont déjà vendues en Résidence Principale et au même prix bien entendu.