Profil fiscal :Profil fiscal :

Imposition entre 35.000 € et 280.000 €

Description du programme :Description du programme :

Au coeur historique et touristique de La Rochelle dans une rue semi piétonne, ce bâtiment de pierre de taille construit au XIXème siècle est de composition traditionnelle. Une cour intérieure sépare les deux corps du bâtiment.

L’opération porte sur 5 lots du T2 au T4 Duplex d’architecture atypique et de grande surface.

Le rapport Foncier/Travaux est de 45%/55%.

Situation du programme :Situation du programme :

AU COEUR DE LA ROCHELLE ...
La Rochelle est située au centre-ouest de la France, à 480 km de Paris et en bordure de l'océan Atlantique.
C'est avant tout un complexe portuaire de premier ordre, niché au fond du pertuis d'Antioche. Protégés par une barrière d'îles (Ré, Oléron et Aix), les navires peuvent venir s'y abriter en cas de tempête. Le port de La Pallice date de la fin du XIXe siècle. La pêche est cependant restée artisanale et l'importance du port a régressé. Aujourd'hui, La Rochelle est devenue une ville administrative et tertiaire. Depuis mai 1988, un pont la relie à l'île de Ré.

L'avis de Select Invest Group :L'avis de Select Invest Group :

Nous pensons que la Loi Malraux a fait ses preuves. Elle existe depuis 1962 et permet une défiscalisation immédiate, sans limite :

Appliquée à cette opération 20 rue Verdière, elle permet à l’investisseur d’acquérir un bien immobilier de qualité, à caractère historique en plein coeur de ville.

Enfin, la situation du bien, à proximité du port de La Rochelle, permettra à l’investisseur de récupérer son bien au terme des 6 ans de location et d’en faire une agréable résidence secondaire.

Ce type de produit, incontournable dans une gestion de patrimoine immobilier, est très recherché et reste difficile à trouver.