Profil fiscal :Profil fiscal :

Imposition entre 61.000 € et 225.000 €

Description du programme :Description du programme :

En plein coeur historique et touristique de La Rochelle tout en bénéficiant de la tranquillité d’une rue peu passagère, cette demeure du XIXème siècle de style classique et balnéaire a conservé certains éléments datant du XVIIIème siècle comme sa cave voûtée.

L’opération porte sur 3 lots de type T3 de grande surface et d’architecture originale.

Le rapport Foncier/Travaux est de 50%/50%.

Situation du programme :Situation du programme :

AU COEUR DE LA ROCHELLE ...
La Rochelle est située au centre-ouest de la France, à 480 km de Paris et en bordure de l'océan Atlantique.
C'est avant tout un complexe portuaire de premier ordre, niché au fond du pertuis d'Antioche. Protégés par une barrière d'îles (Ré, Oléron et Aix), les navires peuvent venir s'y abriter en cas de tempête. Le port de La Pallice date de la fin du XIXe siècle. La pêche est cependant restée artisanale et l'importance du port a régressé. Aujourd'hui, La Rochelle est devenue une ville administrative et tertiaire. Depuis mai 1988, un pont la relie à l'île de Ré.

L'avis de Select Invest Group :L'avis de Select Invest Group :

Nous pensons que la Loi Malraux a fait ses preuves. Elle existe depuis 1962 et permet une défiscalisation immédiate, sans limite :

Appliquée à cette opération 7 rue des saints Père, elle permet à l’investisseur d’acquérir un bien immobilier de qualité, à caractère historique en plein coeur de ville.

Enfin, la situation du bien, à proximité du port de La Rochelle, permettra à l’investisseur de récupérer son bien au terme des 6 ans de location et d’en faire une agréable résidence secondaire.

Ce type de produit, incontournable dans une gestion de patrimoine immobilier, est très recherché et reste difficile à trouver.