Profil fiscal :Profil fiscal :

Imposition entre 23.000 € et 150.000 €

Description du programme :Description du programme :

Situé au cœur historique et touristique de Perpignan, dans le secteur sauvegardé, rue Emile Zola, à proximité de la place de la Cathédrale, cet immeuble du XIXème siècle forme un trapèze en angle de rue avec une façade Sud et une façade Ouest.

Cette opération porte sur 2 lots en T2 et un lot en T3 duplex.

Le rapport Foncier/Travaux est de 35% / 65%.

Situation du programme :Situation du programme :

CENTRE VILLE DE PERPIGNAN ...
Perpignan, chef-lieu du département des Pyrénées orientales, ancienne capitale du royaume de Majorque, a su garder le charme d'une cité authentique, grâce à son centre ville historique avec ses ruelles étroites, ses marchés aux épices et ses nombreux monuments.
Ville frontière entre la France et l'Espagne, sa situation géographique et son climat fabuleux lui donne les atouts nécessaires et indispensables à son développement.

L'avis de Select Invest Group :L'avis de Select Invest Group :

Nous pensons que la Loi Malraux a fait ses preuves. Elle existe depuis 1962 et permet une défiscalisation immédiate, sans limite :

Appliquée à cette opération 5 rue Emile Zola, elle permet à l'investisseur d'acquérir un bien immobilier de qualité, à caractère historique en plein coeur de ville.

Enfin, la situation du bien, à proximité de la frontière espagnole, permettra à l'investisseur de récupérer son bien au terme des 6 ans de location et d'en faire une agréable résidence secondaire.

Ce type de produit, incontournable dans une gestion de patrimoine immobilier, est très recherché et reste difficile à trouver. Enfin, au niveau de la défiscalisation un très bon ratio Foncier/Travaux de 35% / 65%.