Profil fiscal :Profil fiscal :

Imposition entre 20.000 € et 110.000 €

Description du programme :Description du programme :

Cet immeuble de typologie XIXème caractéristique du centre de Perpignan, est situé au cœur historique et touristique de Perpignan, dans le secteur sauvegardé, rue de l’anguille.

Cette opération porte sur 3 logements de type 3 pièces de 57 à 62m² au 1er et 2ème étage et de type 4 duplex sur le 3ème et 4ème niveau de 75 à 100m².

L’agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) subventionne une partie des travaux.

Le rapport Foncier/travaux est de 30%/70%.

Situation du programme :Situation du programme :

COEUR HISTORIQUE DE PERPIGNAN ...
Perpignan, chef-lieu du département des Pyrénées orientales, ancienne capitale de royaume de Majorque, à su garder le charme d’une cité authentique, grâce à son centre ville historique, avec ses ruelles étroites, ses marchés aux épices et ces nombreux monuments.
Ville frontière entre la France et l’Espagne, sa situation géographique et son climat fabuleux lui donne les atouts nécessaires à son développement.

L'avis de Select Invest Group :L'avis de Select Invest Group :

Nous pensons que la loi Malraux à fait ses preuves. Elle existe depuis 1962 et permet une défiscalisation immédiate et sans limite :

Appliqué à cette opération, elle permet à l’investisseur d’acquérir un bien immobilier de qualité, à caractère historique en plein cœur de ville.

Enfin, la situation du bien à la frontière Espagnole, permet à l’investisseur de récupérer son bien au terme des locations, et d’en faire une résidence secondaire.

Ce type de produit, incontournable dans une gestion de patrimoine immobilier, est très recherché et reste difficile à trouver.

Au niveau de la défiscalisation, un très bon ratio Foncier/Travaux 30%/70%.