Profil fiscal :Profil fiscal :

Imposition entre 13.000 € et 130.000 €

Description du programme :Description du programme :

Au coeur de la ville de Thiers, capitale de la coutellerie française, réhabilitation de deux immeubles classés en secteur sauvegardé du XVIIème siècle, d'architecture traditionnelle régionale, colombages et encorbellements.

Cette opération rare ne porte que sur 4 lots (de surface allant du studio au F3 de 72 m²). Le rapport Foncier/Travaux est de 40% / 60% (soit 1.100 € par m² de foncier et 1.600 € par m² d'estimation de travaux).

Situation du programme :Situation du programme :

AU COEUR DE LA VILLE DE THIERS ...
La ville de Thiers est située à 20 minutes de Clermont Ferrand, 50 minutes de Saint Etienne et 1 heure de Lyon. L'ensemble de ces villes étant desservies par l'autoroute transversale Lyon Bordeaux A72.
La ville de Thiers est considérée au plan mondial comme la capitale de la coutellerie de luxe. Thiers a su faire prospérer son économie en se diversifiant dans la plasturgie, l'emballage technique, l'accastillage marin et l'accessoirisation de petit électroménager.

L'avis de Select Invest Group :L'avis de Select Invest Group :

Nous pensons que la Loi Malraux a fait ses preuves. Elle existe depuis 1962 et permet une défiscalisation immédiate, sans limite :

Appliquée à la Résidence de la Vaure, elle permet à l’investisseur d’acquérir un bien immobilier de qualité, à caractère historique en plein coeur de ville.

Enfin, cette opération bénéficiera de la même qualité de rénovation que le monument historique mitoyen : La résidence Saint André.

Ce type de produit, incontournable dans une gestion de patrimoine immobilier, reste difficile à trouver.