Profil fiscal :Profil fiscal :

Imposition entre 8.000 € et 10.000 €

Description du programme :Description du programme :

Superbe petite résidence pleine de charme de 12 lots.

Sur un emplacement véritablement EXCEPTIONNEL et très rare, T2 de 30 à 49 m².

Très belles prestations, cuisine aménagée, SDB équipée, clim et enceinte très privative.

Rose d’Or est à 50 m « réels » du lagon abrité par une petite lisière de filaos.

Nous sommes ici en plein sur un produit « carte postale » !

Situation du programme :Situation du programme :

SAINT GILLES : PLAGE DE L’HERMITAGE ...
Située à St Gilles, le « St Trop’ » de la Réunion, Rose d’Or est au coeur de la station balnéaire de l’Ile. Le nec plus ultra en matière de plage et de lagon turquoise.
Plus particulièrement situé sur la plage de l’Hermitage, jouxtant les plus beaux lotissements de villas de l’Ile et des structures hôtelières de 1er plan. Les infrastructures sportives, commerciales ludiques et nocturnes sont à proximité.
St Gilles c’est aussi : un port de plaisance, un spot de surf, une zone incontournable de la pêche aux gros, de la plongée, des ballades à cheval et du jogging sur la plage.

L'avis de Select Invest Group :L'avis de Select Invest Group :

Encore une fois un emplacement très rare, ce type de produit est d’office un gage de qualité patrimoniale de part son emplacement.

Cet emplacement de rêve sur la plage de l’Hermitage en fait un produit qui aura une pression locative constante en résidence principale, ce qui est peu courant à la Réunion en location saisonnière. Car s’il est bien un emplacement où il est permis d’évoluer en LMP ou LMNP c’est bien celui-ci. En effet, à cet endroit il y a un manque monstrueux de petite surface à louer à la semaine. Nous constatons depuis toujours une transhumance massive et régulière d’une grosse partie de l’Ile dans cet endroit de villégiature si attachant.

Les Roses d’Or est un réel produit patrimonial sécurisant car quasi introuvable.

Ce que nous attendons pour 2008 du même niveau dépassera les 5000€ /m².