Profil fiscal :Profil fiscal :

Imposition entre 7.000 € et 17.000 €

Description du programme :Description du programme :

La résidence Niutea est le très beau développement d’un petit immeuble à l’architecture originale et harmonieuse ouvert de tout côté et tirant le meilleur parti de ce site privilégié.

En effet, tout ici a été conçu afin d’épouser naturellement la topographie des lieux, en dégageant des volumes généreux où la vue et la lumière sont omniprésentes.

Les appartements du T1 au T4/5 duplex sont distribués en escaliers sur 4 niveaux conjointement aux parkings, ce qui permet un accès aisé à chaque appartement.

Situation du programme :Situation du programme :

TAHITI : Pirae...
La Résidence Niutea est située à Pirae, ville de + de 15.000 habitants mitoyenne à l’est de Papeete (capitale économique et administrative de Tahiti). Pirae est la zone la plus active de Tahiti. Le carrefour d’Arue à moins de 3 minutes est le point névralgique de Tahiti.
Tout y est à proximité : le nouveau centre hospitalier J. Chirac (le plus gros pôle sanitaire de la Polynésie française), les zones commerciales et les plateformes industrielles (entrepôts import-export), ceci afin de profiter du port de commerce qui se situent à moins de 5 minutes. Proche de la résidence Niutea se trouvent aussi l’école normale, l’hippodrome et des centres équestres. La résidence se situe au début de la route du Belvédère, point de départ des multiples randonnées qui sont à faire sur l’ile de Tahiti dans un cadre naturel luxuriant.

L'avis de Select Invest Group :L'avis de Select Invest Group :

La Polynésie française est un des marchés les plus attractifs des DOM TOM. Sans conteste un des rendements locatifs des plus performants. Le cadre fiscal de ce « POM » (Pays d’Outre Mer) est très intéressant : peu de taxes, exonération pendant 5 ans de la taxe foncière, avec un indice des fonctionnaires élevé. De plus Tahiti bénéficie d’une ouverture très large à l’international, les chaînes hôtelières les plus prestigieuses y font le plein toute l’année.

Plus particulièrement, la résidence Niutea est un petit bijou posé sur un écrin de verdure.

L’architecture, l’emplacement, les prestations alliés à une pression locative énorme du fait de la proximité d’actifs et de Papeete donnent à cette résidence un caractère patrimonial indéniable.

Nous avons là un excellent compromis qui ne peut être que gage de sérénité et de sécurité pour le locatif et la revente.