Profil fiscal :Profil fiscal :

Imposition entre 20.000 € et 30.000 €

Description du programme :Description du programme :

Hibiscus est une charmante réalisation d'une douzaine de villas jumelées avec pour la plupart une très belle vue aux portes de St Pierre.

Ces villas aménagées en T3/4 de 81 à 90m2 comportent toutes un jardin privatif de 40 a 70m2.

Superbement formatés pour une clientèle de locataires ou de propriétaires locaux, ces villas sont très soigneusement équipées de salles de bain et de cuisines en granit (plaque, hôte, meuble haut, meuble bas, etc...)

Situation du programme :Situation du programme :

LA REUNION : SAINT PIERRE...
La Ravine des Cabris est à l'entrée Est de Saint Pierre, la capitale économique administrative et financière du sud de La Réunion. Le sud bénéficie d'un boom économique certain, depuis près de 5 ans, on constate une augmentation importante de l'activité (de plus de 30%) ouvrant de très belles perspectives à venir, dynamisme encore accéléré avec l'ouverture prochaine de la route des Tamarins. Nous y trouvons aussi le véritable pôle de l’agroalimentaire de l’ile, toutes les zones maraichères de l’ile sont à proximité, ainsi que toutes les infrastructures de transformation de la filière fruits et légumes.
Des infrastructures routières importantes ont été développées à proximité immédiate de la Résidence les Hibiscus notamment l'ouvrage d'art remarquable qu’est le pont de l'Entre Deux.
Enfin en terme d'agrément, à moins de 10min, nous trouvons les plages, les spots de wind-surf et le front de mer aménagés de Saint Pierre, côté montagne : Le Cirque de Cilaos et le Piton des Neiges.

L'avis de Select Invest Group :L'avis de Select Invest Group :

Nous vous rappelons que notre positionnement in situe sur le marché réunionnais depuis plus de 15 ans, nous amène à des appréciations que nous voulons « objectives et sans concessions ».

La signature d'un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations, l'emplacement d'hibiscus a été très peu travaillé en matière de développement immobilier, ceci est réellement très sécurisant pour ce programme.

Le formatage des villas est en parfaire adéquation avec la demande locale qui trouve calme, verdure et la proximité de leur activité professionnelle.

Enfin le classement en ZUS lié ici à l'aspect "rural" qui ne se justifie plus aujourd'hui dans ce quartier est un atout.

Ceci nous emmène, pour un investisseur, sur une opération aussi efficace que patrimoniale.